رهن و اجاره مسکن در محله مرزداران چند؟ + جدول

نشان تجارت - در حالی که بازار خرید و فروش مسکن در بسیاری از مناطق تهران با رکود مواجه شده، بازار رهن و اجاره به‌ویژه در محله‌های پرتقاضا همچنان پرتلاطم است. مرزداران، یکی از محله‌های غربی و پررفت‌وآمد تهران، این روز‌ها با رشد محسوس نرخ‌های اجاره روبه‌روست. موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، بافت ترکیبی مسکونی و سطح رفاهی متوسط تا بالا، این منطقه را به گزینه‌ای محبوب برای خانواده‌ها تبدیل کرده است.

در بهار ۱۴۰۴، بررسی میدانی بازار اجاره در مرزداران نشان می‌دهد که متوسط نرخ رهن و اجاره برای واحد‌های میان‌متراژ نسبت به سال گذشته افزایش قابل‌توجهی داشته و الگوی قیمت‌گذاری نیز بیشتر به سمت رهن‌های بالا و اجاره‌های نسبی متمایل شده است.

بررسی فایل‌های رهن و اجاره نشان می‌دهد برای اجاره یک واحد ۵۰ متری در این منطقه دست کم باید ۸۰۰ میلیون تومان بودجه در نظر گرفت. برای واحد‌های ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر نیز قیمت رهن و اجاره بسته به امکانات، محل، سن بنا و... متفاوت است. به طور مثل یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری با ۱۵ سال سن و بدون امکانات به قیمت ۹۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود. همچنین واحد نوساز دیگری در همین متراژ با ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه معامله می‌شود.

یک آپارتمان ۱۰۵ متری با ۹ سال سن بنا، ۱ میلیارد تومان رهن و ۲۵ میلیون تومان اجاره ماهیانه آگهی شده است. در همین متراژ واحد ۲۰ سال ساختی به قیمت ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره، معامله می‌شود.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۱۰ متری که ۹ سال از عمر آن می‌گذرد، ۷۰۰ میلیون تومان رهن و ۴۰ میلیون تومان اجاره، ارزش گذاری شده است. آپارتمان ۱۱۵ متری نوساز، ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۱ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

در متراژ ۱۲۰ متر نیز واحد نوسازی به قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل معامله می‌شود. در همین متراژ یک آپارتمان با رهن ۱ میلیارد تومان و ماهانه ۳۰ میلیون تومان اجاره، آگهی شده است.