قیمت خانه در دوره پساماشه به کدام سمت می‌رود؟

نشان تجارت - آینده بازار مسکن تحت تاثیر عوامل مختلف، به ویژه تغییرات سیاسی، همواره یکی از موضوعات مورد توجه بوده است. به‌ویژه، احتمال فعال‌سازی مکانیسم اسنپ‌بک می‌تواند اثرات گسترده‌ای بر شاخص‌های اقتصادی و بازارهای مختلف از جمله مسکن داشته باشد.
مجید گودرزی، کارشناس این حوزه، معتقد است که چنین تحولاتی می‌تواند ریسک‌های اقتصادی زیادی ایجاد کند، به نحوی که حتی مصرف‌کنندگان واقعی نیز قادر به ورود به بازار مسکن نباشند. این امر در شرایطی رخ می‌دهد که قیمت خانه‌ها به‌طور فزاینده‌ای از دسترس عموم مردم خارج شده است.

مشکلات فعلی در بازار مسکن

گودرزی اظهار داشت: افزایش بی‌ضابطه قیمت‌ها طی سال‌های اخیر، باعث شده است که بازار مسکن ارزندگی خود را از دست بدهد. این موضوع در حالی رخ داده است که شرایط اقتصادی دشوار و افزایش ریسک‌های سیاسی، از جمله احتمال فعال‌سازی مکانیسم اسنپ‌بک، می‌تواند وضعیت بازار را پیچیده‌تر کند.

جذابیت بازارهای موازی

با توجه به عدم بازدهی مناسب در بازار مسکن، سرمایه‌گذاران ممکن است به سوی بازارهای موازی همچون طلا و ارز حرکت کنند. این بازارها در شرایط نوسانات اقتصادی، جذابیت بیشتری پیدا می‌کنند و توانایی جذب نقدینگی بالاتری دارند.

به گفته گودرزی، در این شرایط، سرمایه‌گذاری در مسکن ممکن است کمتر مقرون‌به‌صرفه باشد و همین امر باعث تشدید رکود در این حوزه می‌شود.

تحلیل نهایی: بخریم یا نخریم؟

با توجه به شرایط جاری، تصمیم‌گیری برای خرید یا عدم خرید مسکن وابسته به وضعیت اقتصادی، توان مالی افراد و تحلیل‌های شخصی از بازار است. اگر احتمال فعال‌سازی اسنپ‌بک و افزایش نوسانات اقتصادی وجود داشته باشد، بازار مسکن ممکن است بیشتر تحت تاثیر تغییرات قرار گیرد و این امر باعث کاهش تقاضا در این حوزه شود.

جدول مقایسه بازار مسکن و بازارهای موازی

در شرایط فعلی، توصیه می‌شود که خریداران بالقوه قبل از تصمیم‌گیری برای خرید مسکن، تحلیل جامعی از وضعیت اقتصادی و روندهای بازارهای مالی انجام دهند. همچنین، توجه به نیازهای واقعی و توان اقتصادی در این شرایط، اهمیت بالایی دارد.