قیمت خرید آپارتمان در منطقه ۱۸ تهران از یافت آباد تا تولید دارو
نشان تجارت - بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران در هفتههای اخیر با افزایش نسبی قیمتها و کاهش حجم فایلهای فروش مواجه شده است. بررسیها نشان میدهد طی یک ماه گذشته، قیمت خانه در منطقه ۱۸ تهران بین ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد کرده و حداقل قیمت فروش هر متر مربع نیز حدود ۱۵ میلیون تومان افزایش یافته است. در این میان، کاهش عرضه در کنار افزایش تقاضای مصرفی، بهویژه برای واحدهای کوچکمتراژ، باعث شده تحرک بازار مسکن این منطقه نسبت به ماههای گذشته بیشتر شود.
منطقه ۱۸ شهرداری تهران یکی از مناطق جنوب غربی پایتخت است که از هفت ناحیه و ۱۸ محله تشکیل شده و بهعنوان یکی از مناطق مسکونی مقرونبهصرفه در پایتخت شناخته میشود. قیمت مسکن در این منطقه در مقایسه با بسیاری از مناطق مرکزی و شمالی پایینتر است و همین موضوع باعث شده تا این محدوده مقصد بخشی از خریداران مصرفی، بهویژه خانه اولیها باشد.
قیمت خانه در منطقه ۱۸ تهران به مولفههای مختلفی نظیر متراژ، موقعیت ملک، عمر بنا، کیفیت ساخت، امکانات داخلی، وضعیت بازسازی و شرایط کلی ساختمان بستگی دارد. نکته قابل توجه آن است که اختلاف قیمتی اندک میان واحدهایی که در یک محله قرار دارند، معمولا به دلیل عواملی مانند سطح امکانات، کیفیت ساخت و بازسازی واحد شکل گرفته است.
به عبارتی، ممکن است واحدی با متراژ کمتر و سال ساخت بالاتر، به دلیل امکانات بیشتر یا شرایط بهتر، قیمتی بالاتر از واحدی دیگر در همان محله داشته باشد. همچینین باید اشاره داشت که سلیقه مالکان در قیمتگذاری هم در این اختلاف قیمتی نقش دارد.
