آخرین وضعیت تسهیلات ودیعه مسکن مستاجران
نشان تجارت - براساس آمار وزارت راهوشهرسازی، بانکهای عامل از ۱۶اردیبهشتماه تا یکم دیماه۱۴۰۴، ۲۹۴هزار و ۵۳۹ فقره تسهیلات ودیعه مسکن به ارزش ۵۶هزار و ۴۰۱میلیارد تومان به مستاجران پرداخت کردهاند.
بازار مسکن در ماههای اخیر با نوسانات قیمتی و افزایش تقاضای سرمایهای مواجه بوده و از همین رو دولت چهاردهم یکی از اولویتهای اصلی خود را کنترل و ثبات این بازار قرار داده است. در این مسیر اعطای تسهیلات مسکن به متقاضیان یکی از مهمترین ابزارهای سیاستگذاری وزارت راهوشهرسازی محسوب میشود.
بررسی آخرین گزارش وزارت راهوشهرسازی از عملکرد بانکهای عامل در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن طی سال۱۴۰۴ نشان میدهد که از ابتدای بازگشایی مجدد (۱۶اردیبهشت۱۴۰۴) سامانه جامع مسکنهای حمایتی تا یکم دیماه ۱۴۰۴، در مجموع ۸۰۴ هزار و ۹۵۰متقاضی به شبکه بانکی معرفی شدهاند که از این تعداد، ۷۱هزار و ۱۵پرونده موفق به اخذ تسهیلات شدهاند.
براساس آمار منتشرشده از وزارت راهوشهرسازی، نرخ پذیرش کل شبکه بانکی برای پرداخت تسهیلات مسکن ۶۵/۵درصد ثبت شده است. بانکها در مجموع ۲۹۴هزار و ۵۳۹فقره تسهیلات پرداخت کردهاند که ارزش آن به ۵۶هزار و ۴۰۱میلیارد تومان میرسد. این آمار نشاندهنده پیگیریهای وزارت راهوشهرسازی دولت چهاردهم در حوزه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن است.
براساس این گزارش، بانک ملی ایران با معرفی ۱۴۷هزار و ۳۶۹متقاضی، تنها ۱۲هزار و ۷۲۸پرونده را مورد پذیرش قرار داده و نرخ پذیرش آن ۹۱/۸درصد اعلام شده است. این بانک در مجموع با پرداخت ۶۹هزار و ۵۳۲فقره تسهیلات به ارزش ۱۲هزار و ۵۷۴میلیارد تومان بیشترین میزان پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را در میان بانکهای عامل به خود اختصاص داده است.
در ادامه، بانک ملت با معرفی ۱۴۹هزار و ۶۳متقاضی، پذیرش ۷هزار و ۹۸۳پرونده و ثبت نرخ پذیرش ۳۶/۵درصدی، موفق به پرداخت ۴۳ هزار و ۱۱۳فقره تسهیلات به ارزش ۸هزار و ۳۳۴میلیارد تومان شده و از این حیث رتبه دوم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را در میان بانکهای عامل به خود اختصاص داده است.
بانک رفاه کارگران نیز با معرفی ۷۵هزار و ۲۷۵متقاضی، پذیرش ۱۳هزار و ۲۹۴پرونده و ثبت بالاترین نرخ پذیرش شبکه بانکی معادل ۶۶/۱۷درصد، بیشترین میزان پذیرش متقاضیان را در میان بانکهای عامل داشته و در عین حال رتبه سوم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را به خود اختصاص داده است. این بانک در مجموع با پرداخت ۳۳هزار و ۵۷۶فقره تسهیلات، مبلغ ۶هزار و ۲۷۲میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت کرده است. براساس آمارهای منتشرشده، بانک کشاورزی با معرفی تنها یک متقاضی و بدون پذیرش یا پرداخت هیچ تسهیلاتی، عملا در اجرای این طرح نقش قابلتوجهی نداشته است. همچنین بانک خاورمیانه با پرداخت ۷۹میلیارد و ۶۰۰میلیون تومان کمترین میزان پرداخت تسهیلات به متقاضیان را به خود اختصاص داده است. در سالهای اخیر بازار مسکن در ایران با مشکلات و چالشهای متعددی روبهرو بوده است که منجربه افزایش قیمتها و ناتوانی بخش زیادی از مردم از جمله مستاجران در خرید خانه شده است. گرانی مسکن بهویژه در شهرهای بزرگ، به یکی از بحرانهای جدی اقتصادی تبدیل شده که تاثیرات منفی آن بر زندگی عموم اقشار جامعه به وضوح قابل مشاهده است.
براساس آمارهای منتشرشده از سوی وزارت راهوشهرسازی، روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از ۱۶اردیبهشت تا یکم دیماه سالجاری با سرعت قابلقبولی در حال انجام بوده و نشاندهنده پیگیری وزارتخانه در راستای تحقق وعدههای خود به مستاجران است. این اقدام شاید بتواند در آیندهای نزدیک بخشی از فشار بازار را کاهش دهد و امکان دسترسی متقاضیان واقعی به مسکن را فراهم کند.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند روند اعطای تسهیلات ودیعه مسکن علاوهبر کاهش فشار بر بازار میتواند نقش مهمی در هدایت تقاضای سرمایهای بهسمت مصرف واقعی ایفا و به تثبیت نسبی قیمتها در بلندمدت کمک کند. در این زمینه اقدامهای وزارت راهوشهرسازی در همکاری با بانکها و تسهیل مسیر دریافت تسهیلات، گامی مثبت در جهت مدیریت پایدار بازار محسوب میشود. با وجود چالشها و محدودیتهای بانکی بهنظر میرسد وزارت راهوشهرسازی توانسته گام موثری در اجرای سیاستهای حمایتی و کنترل نوسانات بازار مسکن بردارد و روند پرداخت تسهیلات ودیعه، نمونهای از تعهد این وزارتخانه به وعدههای خود در حوزه مسکن است.
