خرید متری مسکن همان مسکن ۲۵ متری است؟
نشان تجارت - پالس منفی اسنپ‌بک و احتمالات بر سر بازگشت تحریم‌ها، موج جدید افزایش قیمت‌ها را به راه انداخته و در این میان، حفظ ارزش دارایی‌ها، مهمترین دغدغه برای مردم است.
اما سوال مهم اینجاست که کدام گزینه می‌تواند ارزش این دارایی‌ها حفظ کند؟ دلار، طلا، ارز‌های دیجیتال یا مسکن؟
اقتصادنیوز این موضوع را با سعید لطفی دبیر و عضو هیئت رئیسه سازمان مشاوران املاک کشور در میان گذاشته است.
آقای لطفی! فضای پر تلاطمی که بر اقتصاد کشور حکمفرماست و شرایط سیاسی، سیگنال مناسبی به سرمایه‌گذاران برای مدیریت دارایی‌ها نمی‌دهد. در میان بازارها، آیا مسکن می‌تواند بازاری امنی برای سرمایه‌گذاری مردم باشد؟
همیشه تاریخ نشان داده است، مسکن جای امن و مطمئنی برای سرمایه‌گذاری در درازمدت است، اما الان شرایط بازار طوری شده است که ورود و خروج در این بازار مقداری سخت شده و با چالش همراه است. افرادی که می‌خواهند در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنند، باید صبرشان نسبت به بازار‌های هیجانی مثل طلا و دلار بیشتر باشد.
چون بازار مسکن نسبت به بازار‌های طلا و دلار واکنش کمتری دارد. با این حال، من بازار مسکن را برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌کنم، اما با سرمایه‌های خُردی که مردم دارند نمی‌توانند در بخش خرید مسکن وارد شوند.
پس راهکار شما چیست؟
در این شرایط مردم می‌توانند از تعاونی‌های مسکنی که معتبرند و دارای سابقه خوبی هستند، استفاده کنند. الان سرمایه‌گذاری مناسب برای مسکن، در این تعاونی‌هاست.
چون در تعاونی مسکن، مردم پول را در مدت زمان بیشتری پرداخت می‌کنند. در کلانشهر تهران و در منطقه ۲۲ شاهد تعاونی‌های مسکن فراوانی هستیم که می‌توانند خرید متری انجام دهند، اما مردم باید مراقب باشند سرمایه خود را از دست ندهند.
نباید تصور شود که منظور از خرید متری، همان آپارتمان‌های ۲۵ متری است، چرا که خانه‌های ۲۵ متری، از سوی دولت، مجلس و سازمان نظام مهندسی مورد قبول قرار نگرفت.
تعاونی‌ها امتیاز ۲۰ یا ۳۰ متری دارند که در این قالب، کار انجام می‌دهند و به مردم می‌فروشند تا حداقل پول مردم به اندازه همان متراژ سرمایه‌گذاری شود که از تورم هم عقب نیفتند. به عبارتی پول شان را به اندازه ۲۰ تا ۳۰ متر از این خانه‌ها در منطقه ۲۲ درگیر کنند. بازار‌های موازی حرکت خود را چه هیجانی و چه غیرهیجانی شروع کرده‌اند، اما مسکن هنوز حرکت خود را شروع نکرد، چون باید ثبت سیاسی داشته باشیم.
