قانون جهش مسکن شکست خورده است
نشان تجارت - رئیس انجمن انبوه سازان مسکن خراسان جنوبی با اشاره به عدم توانایی متقاضیان برای تامین مالی افزود: ۸۰ درصد منابع مالی موردنیاز در مسکن مهر توسط بانک‌ها تامین می‌شد. اگر بگوییم ساخت هر متر مربع مسکن ۱۳ میلیون تومان هزینه دارد، از یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای ساخت واحد مسکونی، طبق قانون ۵۵۰ میلیون تومان آن باید توسط بانک‌ها تامین شود که متاسفانه بانک‌ها به تعهدات خود عمل نکردند. از طرفی متقاضی نیز توان پرداخت مابقی هزینه ساخت را ندارد لذا تامین مالی پروژه‌ها در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
وی گفت: امروز پروژه‌هایی که حتی تا ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی هم داشته‌اند با چالش مواجه شدند.
عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان ایران با بیان اینکه دولت باید طرح جایگزین ارائه دهد، بیان کرد: انبوه سازان می‌توانند از پتانسیل مالی خود استفاده کنند. وزارت راه و شهرسازی و سازمان زمین و مسکن زمین‌های خوبی در سراسر کشور دارند که باید برای تولید مسکن از آنها استفاده شود.
وی با بیان اینکه طرحی موفق خواهد بود که با مشارکت وزارت راه و شهر سازی و انبوه سازان همراه باشد، افزود: در این حالت هم مسکن تولید خواهد شد، هم نیازی نیست دولت پول بیاورد ضمن اینکه متقاضیان هم به مرور اقساط خود را پرداخت خواهند کرد.
جهانی ادامه داد: همچنین می‌توانند این واحد‌های ساخته شده را در اختیار مالکان بافت‌های فرسوده قرار دهند و در طرح کلید به کلید زمین‌های آنان را تملک کرده و برای ساخت در اختیار انبوه سازان قرار دهند.
وی تصریح کرد: طرح نهضت ملی مسکن به دلیل افزایش بی رویه تورم و هزینه‌های ساخت، عدم توانایی مردم در جهت تامین سهم آورده و عدم همکاری بانک‌ها عملا موفق نخواهد بود.
عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان ایران در پاسخ به اینکه روش‌های نوین تامین مسکن می‌تواند در پیشبرد پروژه‌ها موثر باشد یا خیر، گفت: تنها راهی که برای برون رفت از وضعیت فعلی و رونق مسکن ملی پیش بینی می‌کنیم، انجام مشارکت نوین است البته نه در اراضی که در حال حاضر نهضت ملی اجرا می‌شود چراکه فاقد ارزش افزوده است.
وی در خاتمه گفت: باید یک معامله برد برد بین انبوه ساز و دولت رخ دهد، یعنی واحد‌ها در این اراضی ساخته شود، اما با زمین‌های مرغوب داخل شهر تهاتر صورت بگیرد.
منبع: نویاب
