وام ۸۰۰ میلیونی مسکن بلاتکلیف است/ نهضت ملی مسکن به بن‌بست رسید؟
نشان تجارت - با وجود تصویب افزایش وام ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان در شورای عالی مسکن، عدم ابلاغ این مصوبه توسط بانک مرکزی باعث شده تا سازندگان و پیمانکاران در تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن با مشکلات جدی مواجه شوند.
این تاخیر در پرداخت تسهیلات، برخلاف قانون جهش تولید مسکن است که بر لزوم تخصیص ۲۰ درصد از تسهیلات بانکی به بخش مسکن تأکید دارد، اما اجرای این قانون هنوز به طور کامل محقق نشده است.
تاخیر در ابلاغ وام ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن
یکی از مهم‌ترین اقدامات برای تقویت و تولید مسکن در کشور، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن است. این تسهیلات می‌تواند زمینه‌ساز سرعت بخشیدن به پروژه‌های ساخت و ساز مسکن در کشور باشد. در حال حاضر، بسیاری از واحدهای مسکن در قالب پروژه‌های نهضت ملی در انتظار دریافت این تسهیلات هستند، اما به رغم تصویب افزایش تسهیلات ساخت به ۸۰۰ میلیون تومان در شورای عالی مسکن، بانک مرکزی هنوز این مصوبه را ابلاغ نکرده است.
بر اساس قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف هستند که ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. این اقدام می‌تواند به تقویت توان تولید سازندگان کمک کند و موجب تسریع در تکمیل پروژه‌های ساختمانی شود. اما متاسفانه، عدم پایبندی برخی بانک‌ها به این قانون باعث شده تا بسیاری از سازندگان از ادامه پروژه‌های خود دلسرد شوند.
انتقاد سازندگان از عدم همکاری بانک مرکزی
در این میان، صادقی، عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن کشور، با انتقاد از عملکرد بانک مرکزی اظهار داشت که عدم ابلاغ تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن از سوی بانک مرکزی، روند پرداخت تسهیلات را متوقف کرده است. وی تأکید کرد که دولت و بانک مرکزی موظف هستند تا هرچه سریع‌تر این تسهیلات را به بانک‌ها ابلاغ کنند تا روند پرداخت و تکمیل پروژه‌ها آغاز شود.
تاثیرات منفی بر پروژه‌های نهضت ملی مسکن
عدم پرداخت این تسهیلات، روند ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را که هم‌اکنون به ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد رسیده است، به شدت کند کرده و در برخی شهرها حتی متوقف کرده است. این در حالی است که یکی از اولویت‌های دولت چهاردهم، تحویل سریع‌تر این واحدها و افزایش تولید مسکن در کشور است.
لزوم تسریع در پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌ها
صادقی همچنین خاطرنشان کرد که بانک مرکزی باید فوراً شرایط لازم برای پرداخت و تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن را فراهم کند و هرگونه کوتاهی در این زمینه غیرقابل قبول است. وی به ویژه تأکید کرد که عدم ابلاغ مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن یکی از دلایل اصلی تعویق پروژه‌های نهضت ملی است.
توقف پرداخت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی توسط بانک‌ها
افزایش مشکلات ناشی از عدم ابلاغ مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت، حتی باعث شده تا برخی بانک‌ها از پرداخت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی نیز خودداری کنند. این مسئله، وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را بیش از پیش بحرانی کرده و اجرای این پروژه‌ها را به مخاطره انداخته است.
