قیمت اجاره آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران از تجریش تا دریاچه خلیج فارس
نشان تجارت - شاخص اجاره مسکن هزینه اجاره هر مترمربع آپارتمان طی ماه گذشته را بهطور میانگین ۵۹۰هزار تومان محاسبه کردهاست، درحالیکه اجارهنامهها با رقم متوسط ۴۴۰هزارتومان منعقد شده است.
بررسیها از آن حکایت دارد که اجارهبها بیش از ۷۰ درصد درآمد یک خانواده ۳ نفره را میبلعد. بررسی فایلهای عرضهشده به بازار اجاره تهران در سکوهای آنلاین طی اردیبهشت ۱۴۰۵ متوسط نرخ ودیعه را برابر یکمیلیارد و ۱۰۰میلیون تومان و متوسط اجارهبهای ماهانه را ۱۹ میلیون تومان برای واحدی با متوسط متراژ ۸۹ مترمربع و عمر بنای ۷ سال برآورد میکند.
با تبدیل میزان ودیعه به اجاره، متوسط اجارهبهای پیشنهادی برای یک واحد میان متراژ کمتر از ۱۰ سال عمر بنا در پایتخت ماهانه ۵۲ میلیون تومان است که این رقم بیش از ۷۰ درصد درآمد یک زوج که هر دو شاغل باشند را میبلعد.
همچنین بررسی از نبض بازار «اجارهبهای قطعی» در شهر تهران طی اردیبهشت امسال، متوسط اجارهبها در قراردادهای ثبتشده را ۴۴۲ هزار تومان به ازای هر مترمربع نشان میدهد؛ «رقم قطعی اجاره در قراردادها» در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت سال گذشته رشدی ۴۱ درصدی داشت.
مقایسه «رقم قطعی اجارهبها» و قیمت پیشنهادی موجران در بازار اجاره از بروز فاصله ۳۳ درصدی میان شاخص «اجارهبهای پیشنهادی موجران» و متوسط «رقم قطعی اجارهبها» در قراردادهای قطعی حکایت دارد.
بررسیها از آن حکایت دارد که متوسط اجارهبهای ماهانه در شهرهای حاشیه تهران به ۳۵۳ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده، این رقم ۲۰ درصد کمتر از متوسط اجارهبها در شهر تهران است. مهاجرت به حومه به سبب رقمهای پایینتر اجاره یکی از راهکارهای اصلی خانوارهای مستاجر برای کاهش هزینه تامین مسکن به شمار میرود.
